Maison mitoyenne à Audun-le-Tiche de 157m²

Lucie LE GOUAS, Capifrance, vous présente cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au cœur de la commune recherchée d'Audun-le-Tiche.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace bureau. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chaufferie, un WC séparé ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà présentes.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un abri idéal pour stocker tables, chaises ou faire un atelier.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec une grande pièce à aménager selon vos envies ainsi que deux greniers.

Enfin, le sous-sol dispose de deux caves, idéales pour le stockage.

Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets manuels et un motorisé.

Un bien, plusieurs projets possibles !

Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut répondre à différentes ambitions :

- Une grande maison familiale offrant à chacun son espace.
- Un projet d'investissement avec la création de plusieurs appartements.
- Un projet de colocation pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres (usage récent).

Ces possibilités restent naturellement soumises à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires.

Une maison aux multiples perspectives, à découvrir pour imaginer votre futur projet à Audun-le-Tiche !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.978171