🔍 Réforme DPE janvier 2026 : ce qui change vraiment

À partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE évolue pour mieux refléter la réalité énergétique des logements.

⚙️ 1. Changement majeur : le calcul de l’électricité

👉 Le coefficient de conversion de l’électricité est revu à la baisse 

➡️ Résultat :

• Les logements chauffés à l’électricité seront moins pénalisés
• Certains biens peuvent gagner une classe énergétique

📊 2. Impact direct pour les propriétaires

✔️ Meilleure note possible pour certains biens
✔️ Valorisation immobilière améliorée
✔️ Moins de biens classés “passoires énergétiques”

👉 Concrètement : certains logements F ou G pourraient passer en E.

📅 3. À partir de quand ?

👉 Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement cette nouvelle méthode

👉 Les anciens DPE restent valables (mais deviennent moins avantageux dans certains cas)

🏡 4. Ce que ça change pour vendre

👉 Bonne nouvelle :

• Certains biens deviennent plus attractifs
• Moins de frein côté acheteurs

👉 Mais attention :

• Le DPE reste un critère clé
• La stratégie de vente reste essentielle

💡 Conclusion simple

👉 Cette réforme rééquilibre le marché, surtout pour les biens électriques
👉 Mais elle ne remplace pas une bonne estimation ni une bonne mise en vente

Longwy

À Longwy, l’immobilier à Longwy bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes du Luxembourg. Maisons, appartements et immeubles de rapport attirent frontaliers, familles et investisseurs. Un marché dynamique avec des prix encore compétitifs.

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