À partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE évolue pour mieux refléter la réalité énergétique des logements.
⚙️ 1. Changement majeur : le calcul de l’électricité
👉 Le coefficient de conversion de l’électricité est revu à la baisse
➡️ Résultat :
- Les logements chauffés à l’électricité seront moins pénalisés
- Certains biens peuvent gagner une classe énergétique
📊 2. Impact direct pour les propriétaires
✔️ Meilleure note possible pour certains biens
✔️ Valorisation immobilière améliorée
✔️ Moins de biens classés “passoires énergétiques”
👉 Concrètement : certains logements F ou G pourraient passer en E.
📅 3. À partir de quand ?
👉 Tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement cette nouvelle méthode
👉 Les anciens DPE restent valables (mais deviennent moins avantageux dans certains cas)
🏡 4. Ce que ça change pour vendre
👉 Bonne nouvelle :
- Certains biens deviennent plus attractifs
- Moins de frein côté acheteurs
👉 Mais attention :
- Le DPE reste un critère clé
- La stratégie de vente reste essentielle
💡 Conclusion simple
👉 Cette réforme rééquilibre le marché, surtout pour les biens électriques
👉 Mais elle ne remplace pas une bonne estimation ni une bonne mise en vente
