Appartement de 137m² à MONTMEDY

Sous offre

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement de caractère de 137 m², situé en rez-de-chaussée d’un superbe immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, au cœur de Montmédy.



Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant harmonieusement les différents espaces :



une chambre confortable de 25m²,

une salle d’eau de 19m²,

un salon lumineux de 36m², sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet.



La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse privative, idéale pour les repas aux beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.

Une pièce de 16m² servant actuellement de stockage peut être réhabilité en chambre, bureau ou autre utilité.



Côté technique, les postes essentiels ont été sécurisés récemment, vous garantissant confort et sérénité :

Chaudière gaz commune neuve (2022),

Adoucisseur d’eau (2020),

Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022),

Menuiseries PVC double vitrage, équipées de systèmes anti-effraction et anti-piratage.



Un garage ainsi qu’un jardin privatif d’environ 150 m² viennent compléter ce bien rare, lumineux et agréable à vivre.



Découvrez sans tarder cet appartement aux volumes généreux, alliant le charme de l’ancien et des prestations sécurisées, idéal pour ceux qui aiment l’espace. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.965361