Maison individuelle de 218m² à rénover avec garage, cour et jardin

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette maison a rénover de 218m² située à quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoises et belges.

Un projet familial ? Vous souhaitez investir et créer des logements ? Vous recherchez une cellule commerciale au rez-de-chaussée et souhaitez également y vivre ? Cette grande maison est idéale !

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée desservant une pièce de vie de 36m², 2 pièces de 13m² et 19m², un WC séparé, un accès au garage de 34m² ainsi qu'aux étages et aux caves.
Sur ce niveau, un potentiel de 97,67m² a aménager en commerce, en pièce de vie ou en appartement.

Au 1er étage, deux logements sont facilement agençables :
Un appartement F4 de 72m² composé d'une pièce de vie de 36m², 2 chambres, un WC séparé, un cellier, une salle de bain.
Un appartement F2 de 54m² composé d'une pièce de vie de 29m², 1 chambre, un WC séparé et une salle d'eau.

Au dernier étage, un aménagement des combles d'une surface habitable de 79m² permettrait d'agrandir d'avantage la maison.

Jardin surplombant une grande cour de 80m² à l'arrière de la maison.

Visite et transformation virtuelles sont à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.977736