Appartement lumineux de 71 m² avec combles privatifs à aménager – Montmédy

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, découvrez ce bien de 71 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.



Récemment rafraîchi, cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.



Un couloir dessert l'ensemble des pièces, comprenant une cuisine séparée de 13 m², un salon lumineux de 16 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie.



À l'étage supérieur, vous bénéficierez de combles privatifs avec un accès dédié, représentant environ 60 m² au sol, dont 16 m² plus facilement aménageables. Un espace supplémentaire permettant d'envisager différents projets selon vos besoins.



Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels, chaudière au GAZ de ville. 2 caves privatives complètent cet appartement.



Situé à Montmédy, à proximité de la gare, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.



Un bien lumineux, alliant le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.978643